空調設備のダクトには、給気、還気、外気、排気など異なる役割があります。設備ごとに粉じん、工事くず、湿気、その他の付着物が異なるため、吹出口の一部に粉じんが見えるだけで、設備全体の清掃や方法を決めることはできません。
VENTCLEAN Thailandは、設備、対象区域、ダクト経路、点検口、建物条件を確認してから、作業範囲、粉じん飛散防止、検収基準、停止時間を決めます。
［画像1：建物屋上の空調ダクト付近で作業準備をするスタッフ。経路、アクセス、高さ、区域保護を事前確認する説明用画像。施工実績ではありません］
評価対象にできるダクト
- 空調された空気を送る給気ダクト
- AHUや空調機へ戻る還気ダクト
- 外気・Fresh Airを取り入れるダクト
- 建物の一般排気ダクト
- 作業範囲に含めるグリル、ディフューザー、プレナム
- 十分なアクセスがあるメインダクトと分岐ダクト
油脂が付着する厨房排気は専用の方法が必要なため、フード・排気ダクト清掃サービスで扱います。生産工程の粉じん、ミスト、その他の特殊な付着物が関係する場合は、工場換気設備清掃として評価します。
なぜ設備を分けて確認するのか
給気ダクトはコイルやフィルターにつながり、還気ダクトは使用区域から粉じんを受けます。外気ダクトは屋外の粉じんや湿気、排気ダクトは区域活動による付着物を受ける場合があります。
見積前に次を確認します。
- 上流・下流のAHUまたは空調機
- 設備が空気を送る区域
- メインダクト、分岐、グリル、ディフューザー
- 点検口とアクセス不能部
- ダクト材、内部ライナー、断熱材、見えるシール
- 関連するフィルター、コイル、ドレン、湿気
- 運転時間と停止可能時間
- 粉じん、騒音、水、入室に関する施設条件
点検を検討する兆候
- グリルやディフューザーに粉じんが繰り返し付着する
- 運転開始時または特定ゾーンで臭いが出る
- 建設・改修工事や粉じん作業が設備周辺で行われた
- プレナムや開口部に工事くずが見える
- フィルターが破損、緩み、枠の隙間がある
- 水跡、湿気、断熱材損傷がある
- 引渡しや再稼働前に設備状態を確認したい
これらは設備全体が汚れている証明でも、ダクト清掃だけで問題が解決する証明でもありません。フィルター、コイル、ドレン、湿気源、漏れ、区域の使われ方を合わせて確認します。
［画像2：建物外部の空調設備とダクト。どの機器・区域につながる経路かを確認する説明用画像。施工実績ではありません］
作業計画
1. 設備情報を受け取る
AHU番号、対象区域、グリル、点検口、機械室、フィルター履歴、工事履歴が分かるas-built図またはschematicを確認します。図面がない場合は、設備一覧と安全に見られる範囲の経路から始めます。
2. ゾーンと点検箇所を設定する
AHU、階、区域、分岐ごとに分け、開放、回収、施工前後写真、引渡しを位置と結び付けます。場所が分からない写真を設備全体の証拠として使用しません。
3. 材質と付着物に合う方法を選ぶ
吸引、機械ブラシ、制御した空気、アクセス可能部の拭き取りなどを検討します。内部ライナー、断熱材、ダンパー、センサー、その他の部品を力や湿気で損傷しないよう方法を決めます。
4. 飛散を管理する
回収点、ゾーン分離、検知器・使用区域の保護、機材搬入経路を決め、剥がした粉じんを室内や別系統へ戻さないよう管理します。
5. 検収・復旧する
合意した点を確認し、対象のグリルやディフューザーを清掃し、点検口を復旧します。工具・養生材が残っていないことを確認し、施設担当者が手順に従って再起動を承認します。
見積書に明記する項目
- 対象設備番号とゾーン
- ダクトの開始点・終了点
- 対象のメイン、分岐、グリル、ディフューザー、プレナム
- 既存点検口と追加が必要な点検口
- 清掃方法と粉じん回収方法
- 機器と区域の養生
- 夜間、高所、天井開口の条件
- 施工前後写真と報告書形式
- アクセス不能部と制約
- 修理、測定、フィルター、AHU作業の対象／対象外
金額差は範囲差の場合があるため、ダクト長や総額だけで比較しません。
自動的に含まれない作業
- ダクト、断熱材、ライナー、シール、支持材の補修・交換
- 合意していない点検口追加、切断、溶接、天井工事
- 風量バランス、ダンパー、VAV、BMS、制御調整
- AHU、ファン、モーター、コイル、ドレン、電気の修理
- 微生物・空気質試験、清浄度証明
- アスベスト、危険物、種類不明の付着物処理
- 専用計画のない閉所・重要区域作業
損傷、湿気、追加評価が必要な材料を見つけた場合は記録し、関連箇所で作業を止め、範囲拡大前に承認を求めます。
［画像3：工場区域に入る技術者。施設条件と復旧承認者を確認する説明用画像。施工実績ではありません］
報告書に含めるもの
- 実施したゾーン図・一覧
- 日付、時間、設備停止時間
- 点検口と各部の方法
- 場所を特定できる施工前後写真
- 未実施・アクセス不能箇所
- ライナー、断熱材、シール、ダンパー、湿気の所見
- 廃棄物と区域復旧
- 引渡者と検収者
評価に必要な情報
- 県と建物種類
- AHU台数と対象区域
- ダクト図または経路写真
- 階、ゾーン、グリル／ディフューザー概数
- 症状、点検理由、工事履歴
- フィルター・保守履歴
- 停止可能時間と区域条件
- 必要な報告書・調達書類
問い合わせ：日本語の問い合わせ案内を確認する。 LINEまたはメールで図面・写真を送り、空調ダクト清掃の評価を依頼します。安全でない場合、撮影のためにパネルを開けたり高所へ上がったりする必要はありません。
よくある質問
吹出口に粉じんがあれば必ずダクト全体を清掃するのか
すぐに決めません。粉じん源、フィルター、漏れ、天井内、サンプル点の内部状態を確認してから範囲を決めます。
グリル・ディフューザーだけ清掃できるか
限定範囲として実施できます。ただしダクト内部を点検・清掃していないことを報告し、設備全体の状態確認とは扱いません。
清掃すれば室内空気質は必ず改善するか
保証できません。室内空気質は、外気、発生源、ろ過、湿度、換気量、圧力、区域の使い方など複数の条件に左右されます。
AHUも同時に清掃する必要があるか
状態と原因によります。フィルター、コイル、ドレン、ファンが関係する場合、ダクトだけでは不十分な可能性があります。AHUとダクトを別項目で評価します。
作業時間はどのくらいか
ゾーン数、ダクト長・寸法、アクセス、高さ、入館時間、養生、報告条件によって変わるため、実設備を確認してから決めます。
