ราคาล้างท่อแอร์สำหรับอาคารไม่ได้ขึ้นกับพื้นที่กี่ตารางเมตรเพียงอย่างเดียว แต่ขึ้นกับแนวท่อ วัสดุ จุดเข้าถึง วิธีเก็บฝุ่น และเวลาที่หยุดระบบได้ ก่อนเทียบราคา ควรให้ผู้เสนอราคาทุกรายใช้รายการระบบและขอบเขตเดียวกัน แล้วแยกค่าทำความสะอาด ค่าเปิดทางเข้าถึง และงานซ่อมออกจากกัน
บทความนี้ช่วยฝ่ายอาคาร วิศวกรรม และจัดซื้อวางงบสำหรับท่อลมในสำนักงาน โรงแรม และโรงงาน โดยเน้น วิธีอ่านราคาและค่าใช้จ่ายที่ต้องถามให้ครบ หากต้องการรายการเอกสารสำหรับส่งขอราคาโดยละเอียด ให้อ่าน Checklist ข้อมูลก่อนออกใบเสนอราคาล้างท่อลม
ล้างท่อแอร์ราคาเท่าไร ทำไมจึงยังให้ยอดเดียวไม่ได้?
ท่อแอร์ที่กล่าวถึงในที่นี้คือท่อลมของระบบปรับอากาศ ไม่ใช่การล้างแอร์แบบติดผนัง และไม่ใช่ท่อดูดควันที่มีไขมันจากครัว อาคารที่มีพื้นที่เท่ากันอาจมีจำนวนระบบ ความยาวท่อ และข้อจำกัดการทำงานต่างกัน จึงไม่ควรนำราคาต่อเครื่องของแอร์บ้านมาใช้ตั้งงบงานนี้
VENTCLEAN Thailand ยังไม่ได้แสดงอัตราเหมารวมสำหรับทุกอาคารในบทความนี้ ราคาสำหรับระบบของคุณต้องอ้างอิงข้อมูลหรือผลสำรวจและขอบเขตที่ยืนยันแล้ว หากได้รับเพียงราคาเบื้องต้น ให้ตรวจว่าใช้สมมติฐานใด และราคาอาจเปลี่ยนเมื่อพบอะไร
7 ปัจจัยที่ทำให้ค่าล้างท่อลมต่างกัน
1. จำนวนระบบและขอบเขตที่รวม
ระบุท่อจ่ายลม ท่อลมกลับ และท่อรับอากาศภายนอกแยกกัน พร้อมรหัส AHU หรือพัดลมที่เกี่ยวข้อง การล้างหัวจ่ายอย่างเดียวไม่เท่ากับการล้างท่อหลักและท่อแยกทั้งหมด คอยล์ AHU พัดลม และถาดน้ำทิ้งควรมีรายการชัดเจนว่ารวมอยู่ด้วยหรือไม่
2. ความยาว ขนาด และรูปแบบแนวท่อ
ท่อตรงที่เข้าถึงได้ต่างจากท่อที่มีหลายแขนง ข้องอ หรืออยู่ในช่องชาฟต์ การเสนอราคาจากเมตรท่อจึงควรระบุขนาดและช่วงที่นับ หากแบบยังไม่ตรงกับหน้างาน ให้แยกปริมาณที่ยืนยันแล้วออกจากปริมาณประมาณการ
3. วัสดุและสภาพภายใน
ท่อโลหะเปลือย ท่อที่มีฉนวนด้านใน และท่ออ่อนมีข้อจำกัดไม่เหมือนกัน ผู้รับเหมาควรอธิบายว่าเครื่องมือและวิธีที่เสนอเหมาะกับวัสดุอย่างไร หากพบวัสดุเสียหายหรือเปียกชื้น งานแก้ไขอาจอยู่นอกขอบเขตทำความสะอาด
4. ช่องเปิด ฝ้า และงานบนที่สูง
ตรวจว่ามีช่องเปิดเพียงพอหรือไม่ ต้องถอดฝ้า ใช้นั่งร้านหรือรถกระเช้า หรือเพิ่มช่องเปิดหรือไม่ ค่าเปิดและปิดคืนต้องระบุผู้รับผิดชอบ รวมถึงงานฉนวนและผิวสำเร็จที่ได้รับผลกระทบ
5. ลักษณะสิ่งสะสมและการควบคุมฝุ่น
ภาพจากหลายตำแหน่งช่วยให้ประเมินงานได้ดีกว่าภาพหัวจ่ายเพียงจุดเดียว ขอให้ผู้เสนอราคาแยกวิธีทำให้ฝุ่นหลุด วิธีดูดเก็บ และการป้องกันพื้นที่ใช้งาน หากพบสารไม่ทราบชนิด ให้ประเมินก่อนจัดเป็นงานฝุ่นทั่วไป อ่าน เปรียบเทียบวิธีล้างท่อแอร์ เพื่อเข้าใจความต่างของเครื่องมือ
6. เวลาหยุดระบบและจำนวนรอบเข้าทำงาน
การทำงานได้ต่อเนื่องกับการเข้าได้เฉพาะช่วงสั้นในแต่ละคืนอาจใช้จำนวนรอบขนเครื่องและจัดพื้นที่ต่างกัน ระบุช่วงเข้าพื้นที่ เวลาส่งมอบ และพื้นที่ที่หยุดพร้อมกันไม่ได้ อย่าสรุปว่าราคากลางคืนรวมหรือไม่รวมโดยไม่ได้ถาม
7. การตรวจรับและเอกสารส่งมอบ
ระบุว่าต้องการภาพก่อน–หลังตามตำแหน่ง รายการจุดที่ทำไม่ได้ และการตรวจคืนระบบระดับใด ถ้าต้องการวัดลมหรือทดสอบเพิ่มเติม ให้แยกรายการและวิธีวัด เพราะภาพความสะอาดไม่ใช่ผลทดสอบสมรรถนะ
แนวทาง NADCA Commercial Checklist ให้ความสำคัญกับการสำรวจ ขอบเขต แผนงาน วิธีควบคุมฝุ่น และการตรวจรับก่อนเริ่มงาน รายการข้างต้นนำมาประยุกต์เป็นคำถามสำหรับเปรียบเทียบราคา ไม่ใช่อัตราค่าบริการของ NADCA
ราคาต่อเมตร ต่อหัวจ่าย หรือราคาเหมา ควรเลือกแบบไหน?
| รูปแบบราคา | ต้องระบุอะไร | จุดที่มักเทียบผิด |
|---|---|---|
| ต่อเมตรท่อ | ขนาด วัสดุ แนวท่อ และวิธีวัดปริมาณ | คิดว่าท่อทุกขนาดและทุกตำแหน่งมีต้นทุนเท่ากัน |
| ต่อหัวจ่ายหรือหัวลมกลับ | รวมเฉพาะหัวจ่าย หรือรวมท่อแยกถึงจุดใด | เข้าใจว่ารวมท่อหลักและ AHU ทั้งระบบ |
| ต่อระบบหรือต่อโซน | รหัสระบบ ขอบเขตต้นทาง–ปลายทาง และอุปกรณ์ | แต่ละรายนิยามคำว่า “หนึ่งระบบ” ต่างกัน |
| ราคาเหมารวม | รายการปริมาณ ข้อสมมติ สิ่งที่ไม่รวม และเงื่อนไขเพิ่มงาน | เห็นคำว่าเหมาแล้วคิดว่าไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มทุกกรณี |
ไม่มีหน่วยราคาใดดีที่สุดสำหรับทุกโครงการ สิ่งสำคัญคือสามารถตรวจย้อนกลับได้ว่าจำนวนเงินครอบคลุมงานส่วนใด และปริมาณที่เปลี่ยนจะคำนวณอย่างไร
ตารางค่าใช้จ่ายที่ควรให้ผู้รับเหมายืนยัน
ใช้รายการนี้ประกอบการขอราคา ช่องที่ยังไม่ตอบต้องถือว่า ยังไม่ทราบ ไม่ใช่ไม่มีค่าใช้จ่าย
| รายการ | คำถามที่ต้องได้คำตอบ |
|---|---|
| สำรวจและเตรียมงาน | คิดแยกหรือรวมแล้ว? หักคืนเมื่อจ้างหรือไม่? |
| ล้างท่อหลัก ท่อแยก และหัวจ่าย | ปริมาณและราคาต่อหน่วยคืออะไร? รวมโซนใด? |
| AHU หรือพัดลม | ตรวจอย่างเดียวหรือล้างด้วย? ส่วนใดไม่รวม? |
| ช่องเปิด ฝ้า นั่งร้าน และรถกระเช้า | รวมจำนวนเท่าใด? ใครปิดคืนและรับผิดชอบความเรียบร้อย? |
| ป้องกันพื้นที่ ดูดเก็บ และขนของเสีย | รวมอุปกรณ์ การกรอง และการคืนพื้นที่หรือไม่? |
| เดินทางและทำงานนอกเวลา | รวมกี่รอบ กี่กะ? เงื่อนไขเข้าพื้นที่เปลี่ยนแล้วคิดเพิ่มอย่างไร? |
| รายงานและการทดสอบ | มีเอกสารอะไร? การวัดใดเป็นตัวเลือกเพิ่ม? |
| ภาษีและยอดชำระ | ราคาเป็นก่อนภาษีหรือรวมภาษี? ยอดที่ต้องจ่ายจริงเท่าไร? |
| งานเพิ่มและงานซ่อม | ต้องเสนอราคาและขออนุมัติก่อนทำหรือไม่? |
ตัวอย่าง: ทำไมราคาสองใบจึงยังเทียบกันไม่ได้
สมมติว่าใบเสนอราคา A รวมเพียงหัวจ่ายและท่อแยกที่เข้าถึงได้ ส่วนใบเสนอราคา B รวมท่อหลัก ท่อลมกลับ การเปิดฝ้า และรายงานด้วย แม้ A มียอดต่ำกว่า ก็ยังสรุปไม่ได้ว่าถูกกว่าสำหรับงานเดียวกัน ตัวอย่างนี้อธิบายวิธีเปรียบเทียบ ไม่ใช่ใบเสนอราคาจริง
- กำหนดรายการงานที่ต้องทำให้เหมือนกันก่อน
- ให้แต่ละรายระบุ “รวม / ไม่รวม / เพิ่มได้ / ยังไม่ประเมิน”
- ขอราคาส่วนที่ขาดและเงื่อนไขเพิ่มงานเป็นลายลักษณ์อักษร
- รวมเฉพาะรายการจำเป็นโดยไม่บวกซ้ำสิ่งที่รวมแล้ว
- แยกงานทางเลือกออกจากยอดที่จำเป็นต้องชำระ
หากมีรายการจำเป็นที่ยังไม่ทราบราคา ให้แสดงยอดปัจจุบันเป็นยอดบางส่วน พร้อมระบุรายการที่รอยืนยัน อย่าเรียกว่ายอดรวมสุดท้าย
ลดงบอย่างไรโดยไม่ตัดงานจำเป็นออก?
เริ่มจากยืนยันระบบและโซนที่ต้องตรวจจริง เตรียมทางเข้าถึงและช่วงทำงานให้พร้อม และตกลงรูปแบบรายงานก่อนขอราคา หากต้องแบ่งงานเป็นระยะ ให้ผู้รับผิดชอบระบบประเมินผลต่อส่วนที่เชื่อมกัน การลดงบควรมาจากขอบเขตที่เหมาะสมและการจัดงาน ไม่ใช่ตัดการดูดเก็บฝุ่น การคืนระบบ หรือการตรวจรับออกโดยไม่พิจารณาผลกระทบ
คำถามที่พบบ่อย
ไม่มีแบบท่อลม ขอราคาได้ไหม?
ส่งข้อมูลที่มีเพื่อหารือเบื้องต้นได้ แต่ถ้าแนวท่อและจุดเข้าถึงยังไม่ชัด ควรขอขอบเขตและค่าตรวจสำรวจก่อน ไม่ควรยืนยันราคาเหมาทั้งระบบจากพื้นที่อาคารเพียงตัวเลขเดียว
ราคาล้างท่อแอร์รวมล้าง AHU หรือไม่?
ไม่ควรถือว่ารวมโดยอัตโนมัติ ตรวจรายการคอยล์ พัดลม ฟิลเตอร์ ถาดน้ำทิ้ง และตัวเครื่องแยกกัน ดู การวางลำดับงาน AHU และท่อลม หากจะทำร่วมกัน
ขอราคาทาง LINE ต้องส่งอะไรเป็นอย่างแรก?
ส่งจังหวัด ประเภทอาคาร ระบบที่ต้องการตรวจ แบบที่มี รูปหัวจ่ายหรือช่องเปิดที่ถ่ายได้อย่างปลอดภัย และเวลาที่หยุดระบบได้ ไม่จำเป็นต้องปีนเปิดฝ้าเพื่อถ่ายรูปเอง
เตรียมขอบเขตก่อนขอประเมินราคา
ดู ขอบเขตบริการทำความสะอาดท่อลมและท่อแอร์ แล้ว ส่งข้อมูลระบบให้ VENTCLEAN Thailand เพื่อหารือขอบเขตและขั้นตอนประเมิน ความพร้อมในการเข้าพื้นที่ วิธีทำงาน และราคาต้องยืนยันตามแต่ละโครงการก่อนนัดหมาย
จัดทำเมื่อ 28 ตุลาคม 2026 · บทความเพื่อช่วยวางขอบเขตและเปรียบเทียบค่าใช้จ่าย ไม่ใช่ใบเสนอราคาหรือคำยืนยันการรับงาน